據(jù)悉，近日，家居零售龍頭紅星美凱龍聯(lián)手建發(fā)汽車(chē)入場(chǎng)了新能源汽車(chē)生態(tài)圈，共同打造π空間。作為新能源車(chē)展示、銷(xiāo)售和交付全功能的新渠道，π空間預(yù)計(jì)在2024年上半年亮相開(kāi)業(yè)。

　　作為家居零售龍頭，紅星美凱龍?jiān)诮òl(fā)股份入主后，整合雙方的優(yōu)質(zhì)資源發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，在新能源車(chē)生態(tài)鏈找到了自己的位置，這也成為家居行業(yè)在存量博弈壓力下尋求新商業(yè)模式的典型案例。

　　“我們進(jìn)入新能源車(chē)生態(tài)圈，希望憑借我們店面優(yōu)勢(shì)，成為新能源車(chē)銷(xiāo)售集合店，集展示、試駕、銷(xiāo)售和交付、輕維修的全功能于一體。”1月29日，紅星美凱龍家居集團(tuán)執(zhí)行總裁兼大營(yíng)運(yùn)中心總經(jīng)理朱家桂在專訪中對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。

　　一站式品牌聚合+深度體驗(yàn)

　　紅星美凱龍打造優(yōu)質(zhì)服務(wù)

　　“新能源車(chē)用戶需要一個(gè)深體驗(yàn)的場(chǎng)景，紅星美凱龍可以提供。”朱家桂告訴記者：“廣場(chǎng)、地下停車(chē)場(chǎng)、交付中心我們都可以做到。我們可以把展示中心、交付中心、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中心、體驗(yàn)中心全都一體化。同時(shí)，π空間是聚合多品牌的，消費(fèi)者只要進(jìn)入我們的場(chǎng)景，就可以體驗(yàn)、試駕多個(gè)品牌汽車(chē)，我們是新能源車(chē)銷(xiāo)售的重要一環(huán)。”

　　對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)新能源車(chē)的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，一站式品牌聚合+深度體驗(yàn)對(duì)他們有足夠的吸引力。對(duì)新能源車(chē)企來(lái)說(shuō)，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的當(dāng)前，租金成為成本管控的重要考量。

　　一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)物中心店鋪月租金要高于家居賣(mài)場(chǎng)，相比之下，紅星美凱龍商場(chǎng)的租金就有著極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。在全國(guó)擁有400多家商場(chǎng)，坐擁兩千多萬(wàn)平方米的存量經(jīng)營(yíng)面積，這也是紅星美凱龍的核心優(yōu)勢(shì)所在。隨著切入新能源車(chē)生態(tài)圈，紅星美凱龍一方面解決了地產(chǎn)下行帶來(lái)的存量壓力，另一方面憑借建發(fā)汽車(chē)在汽車(chē)圈的優(yōu)勢(shì)，與建發(fā)股份實(shí)現(xiàn)了資源協(xié)同。

　　財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2023年6月底，紅星美凱龍共經(jīng)營(yíng)465家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街，覆蓋全國(guó)30個(gè)省、自治區(qū)、直轄市的219個(gè)城市，商場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)面積2220萬(wàn)平方米。

　　美凱龍建發(fā)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

　　協(xié)同占領(lǐng)新能源車(chē)消費(fèi)市場(chǎng)

　　“兩年前我們就想介入新能源車(chē)生態(tài)圈，但是外行介入非常困難。”朱家桂坦言，紅星美凱龍?jiān)诓糠殖鞘袊L試過(guò)五六個(gè)品牌的車(chē)企聚合，也嘗試過(guò)與高端二手車(chē)交易企業(yè)合作，均未從點(diǎn)上開(kāi)花。

　　而這一難點(diǎn)，從建發(fā)股份入主紅星美凱龍之后可能會(huì)逐步得到解決。2023年6月25日，紅星美凱龍發(fā)布公告稱，紅星美凱龍的控股股東變更為建發(fā)股份，實(shí)控人變更為廈門(mén)市國(guó)資委。

　　“建發(fā)汽車(chē)系建發(fā)股份旗下行業(yè)集團(tuán)之一，是中國(guó)汽車(chē)的百?gòu)?qiáng)經(jīng)銷(xiāo)商，有20多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)我們雙方的交流，建發(fā)汽車(chē)在深耕的汽車(chē)賽道上也需要一個(gè)新伙伴，因此我們一拍即合。”朱家桂對(duì)記者說(shuō)，π空間作為紅星美凱龍和建發(fā)汽車(chē)聯(lián)手打造的汽車(chē)智能生態(tài)綜合體，在招商后，雙方將聯(lián)手運(yùn)營(yíng)，以業(yè)態(tài)互補(bǔ)，創(chuàng)造出更高效的營(yíng)銷(xiāo)場(chǎng)景閉環(huán)。

　　房地產(chǎn)從增量市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪渴袌?chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)過(guò)剩的問(wèn)題無(wú)法回避。“在大家不停內(nèi)卷的時(shí)候，我們尋找新伙伴、新模式，實(shí)現(xiàn)生態(tài)突圍，這就是紅星美凱龍對(duì)適應(yīng)市場(chǎng)和引領(lǐng)市場(chǎng)所采取的措施。”

　　在朱家桂看來(lái)，新能源汽車(chē)行業(yè)正在激烈搏殺中，這是新能源車(chē)能夠與紅星美凱龍實(shí)現(xiàn)合作的歷史窗口期。“我們不怕其他企業(yè)模仿，新的商業(yè)模式只有更多人一起做了才能知道對(duì)不對(duì)。借助建發(fā)汽車(chē)自身資源和紅星美凱龍遍布全國(guó)的商場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)一到兩年的時(shí)間跑通模型，之后再?gòu)?fù)制該模型就不成難題。”

　　按照規(guī)劃，π空間將打造“百城百店”的模式，逐漸滲透到一線至五線城市。

　　來(lái)源： 證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)